Se tourner vers le prêt immobilier est l’un des moyens d’acquérir un patrimoine immobilier. Mais face à des mensualités et à des taux d’intérêt élevés, le respect du paiement peut se montrer difficile. C’est dans cette optique que de nombreux emprunteurs décident d’avoir recours à un regroupement de prêt immobilier. L’une des actions à poser avant d’opter pour ce rachat est de procéder à une simulation. La suite de cet article vous en dira davantage.
Sommaire
Qu’est-ce que le rachat de crédit immobilier ?
Le rachat de crédit immobilier désigne l’opération qui consiste à faire racheter son crédit immobilier par un autre organisme financier. Autrement dit, l’emprunteur qui doit déjà rembourser son prêt immobilier en cours auprès d’un organisme prêteur se rapproche d’une structure concurrente en vue d’un rachat en échange d’un taux d’intérêt moins élevé.
Quel est l’intérêt d’un regroupement de prêt immobilier ?
Fusionner ses emprunts immobiliers en un seul crédit présente de nombreux avantages :
- La mensualité unique permet de jouir d’une durée de remboursement de crédit plus longue ;
- Racheter son crédit immobilier donne accès à l’assurance emprunteur unique ;
- Racheter son prêt immobilier favorise la réduction du risque de surendettement ;
- Cela offre la possibilité de faire des économies financières afin de financer d’autres projets.
Comment procéder pour simuler un rachat de crédit immobilier en ligne ?
Pour évaluer la possibilité de faire un regroupement d’emprunt sur internet, il faudrait dans un premier temps se rendre sur un site qui dispose d’une calculette. Il faut ensuite saisir les informations requises que sont la somme totale des revenus, la somme du loyer mensuel (pour les locataires). Il faudra aussi inscrire au niveau du simulateur la somme des mensualités à payer ainsi que la somme du capital restant de tous les prêts immobiliers. Viennent après le total des mensualités restantes ainsi que le capital restant pour le crédit consommation. Il peut être demandé de façon facultative d’inscrire la somme nécessaire pour un nouveau projet.
Une fois toutes ces informations fournies, le simulateur ou encore la calculette en ligne donnera un résultat pour vous aider à prendre les bonnes décisions. Ce résultat comprend des informations supplémentaires telles que le TAEG ou encore la durée du paiement de la nouvelle mensualité. Bien entendu, il ne s’agit pas de résultats définitifs, mais juste d’estimations.
À quoi sert la simulation de rachat de crédit immobilier ?
Simuler son rachat de crédit immobilier aide à établir la rentabilité du rachat de son crédit. Cela se fait en se basant sur plusieurs paramètres intégrés au simulateur. Aussi, la simulation réduit les pertes de temps et les dépenses liées à l’emprunt. Il permet de connaitre la somme fixe de la mensualité désormais établie.
Quelle est la prochaine étape après avoir fait une simulation de rachat de crédit immobilier ?
Une fois que le résultat affiché par le simulateur convient à l’emprunteur, la prochaine étape consiste à demander le rachat de son prêt. Pour cela, il faudra qu’il constitue un dossier de demande de rachat de crédit immobilier auprès d’un organisme tel qu’une banque en ligne, traditionnelle ou tout autre organisme prêteur.
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Élodie est une experte en administration publique avec un engagement profond pour l’amélioration des services sociaux et des solutions de logement.
